Größen & Kennwerte
BGF, BRI, NRI, GRZ, GFZ — architektonische Flächenkennwerte und Berechnungsgrößen.
BGF — Brutto-Grundfläche
Die Gesamtfläche aller Grundrissebenen eines Gebäudes, gemessen an den Außenkanten der Konstruktion.
NGF — Netto-Grundfläche
Die nutzbare Grundfläche eines Gebäudes — BGF abzüglich der Konstruktionsflächen (Wände, Stützen).
NUF — Nutzungsfläche
Anteil der Netto-Grundfläche, der der zweckbestimmten Nutzung des Gebäudes dient.
BRI — Brutto-Rauminhalt
Das Gesamtvolumen eines Gebäudes, berechnet aus den Außenmaßen aller umschlossenen Räume.
NRI — Netto-Rauminhalt
Das nutzbare Volumen eines Gebäudes — BRI abzüglich der Konstruktionsvolumina.
GRZ — Grundflächenzahl
Verhältnis der bebauten Fläche zur Grundstücksfläche — bestimmt, wie viel des Grundstücks überbaut werden darf.
GFZ — Geschossflächenzahl
Verhältnis der Geschossfläche aller Vollgeschosse zur Grundstücksfläche — bestimmt die zulässige Baumasse.
Kostenkennwerte (€/m² BGF)
Bezugsgrößen für die Baukostenermittlung — typischerweise in Euro pro Quadratmeter Brutto-Grundfläche.
Grundstücksfläche
Die amtlich vermessene Fläche des Baugrundstücks, Bezugsgröße für GRZ und GFZ.
Wohnfläche (WoFlV)
Die nach Wohnflächenverordnung berechnete Fläche einer Wohnung — relevant für Mietrecht und Förderung.
DIN 276 — Kosten im Bauwesen
Die Norm zur Gliederung und Ermittlung von Baukosten — Grundlage für Kostenplanung, -kontrolle und -vergleich in allen Leistungsphasen.
KG 300 — Bauwerk — Baukonstruktionen
Die größte Kostengruppe: alle Kosten für die konstruktiven Bauteile eines Gebäudes — von der Gründung bis zum Dach.
KG 400 — Bauwerk — Technische Anlagen
Alle Kosten für die technische Gebäudeausrüstung: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Aufzüge.
KG 700 — Baunebenkosten
Alle Kosten, die neben den reinen Baukosten anfallen: Planungshonorare, Gutachten, Genehmigungen und Finanzierung.
Kostenkennwerte (€/m², €/m³)
Auf Bezugsgrößen normierte Baukosten — die Grundlage für Kostenvergleiche, Schätzungen und Benchmarking.
Interner BKI — Kostenbenchmark aus eigenen Projekten
Ein büroindividuelles Benchmarking-System: Kostenkennwerte aus eigenen Referenzprojekten für präzisere Kostenprognosen.
Alle größen & kennwerte in amenda erfassen
Erfassen Sie diese Parameter in Ihrer amenda-Projektdatenbank und machen Sie sie filterbar und vergleichbar.