NUF — Nutzungsfläche
Anteil der Netto-Grundfläche, der der zweckbestimmten Nutzung des Gebäudes dient.
Kenndaten
- formel
- NGF − TF − VF
- einheit
- m²
- norm
- DIN 277
Ausführliche Erklärung
Die Nutzungsfläche (NUF) nach DIN 277 ist der Teil der Netto-Grundfläche, der unmittelbar der Nutzung des Gebäudes dient. Sie schließt Technikflächen (TF) und Verkehrsflächen (VF) aus.
Die NUF wird in Nutzungsarten untergliedert: - NUF 1: Wohnen und Aufenthalt - NUF 2: Büroarbeit - NUF 3: Produktion, Hand- und Maschinenarbeit - NUF 4: Lagern, Verteilen, Verkaufen - NUF 5: Bildung, Unterricht, Kultur - NUF 6: Heilen und Pflegen - NUF 7: Sonstige Nutzungen
Relevanz für Architekturbüros
Die NUF bestimmt die wirtschaftlich verwertbare Fläche und ist entscheidend für Renditeberechnungen und Mietflächenermittlung.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 1
Grobe Abschätzung aus dem Raumprogramm und Nutzungskonzept.
LPH 2
Vorläufige NUF aus dem Vorentwurf mit ersten Raumzuordnungen.
LPH 3
Belastbare NUF aus dem Entwurf mit detaillierter Raumaufteilung.
LPH 5
Endgültige NUF aus der Ausführungsplanung.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei NUF — Nutzungsfläche
In amenda können NUF-Werte differenziert nach Nutzungsarten erfasst werden.
NUF-Summe nach Nutzungsarten
Summiert NUF 1–7 automatisch zur Gesamt-NUF.
Nutzungsarten nach Typologie
Zeigt nur die relevanten NUF-Kategorien je nach Gebäudetypologie (z.B. NUF 1 nur bei Wohnungsbau).
NUF-Verteilung
Kreisdiagramm der NUF-Anteile nach Nutzungsarten im Projektdashboard.
NUF — Nutzungsfläche strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.