Kostenkennwerte (€/m² BGF)
Bezugsgrößen für die Baukostenermittlung — typischerweise in Euro pro Quadratmeter Brutto-Grundfläche.
Kenndaten
- einheit
- €/m² BGF oder €/m³ BRI
- norm
- DIN 276, BKI
Ausführliche Erklärung
Kostenkennwerte sind Bezugsgrößen, die Baukosten in Relation zu Flächen- oder Volumenkennwerten setzen. Der gebräuchlichste Kennwert ist €/m² BGF (Baukosten pro Quadratmeter Brutto-Grundfläche).
Wichtige Kostenkennwerte: - €/m² BGF: Gesamtbaukosten bezogen auf die Brutto-Grundfläche - €/m³ BRI: Gesamtbaukosten bezogen auf den Brutto-Rauminhalt - €/Wohneinheit: Kosten pro Wohneinheit (im Wohnungsbau) - €/Arbeitsplatz: Kosten pro Arbeitsplatz (im Bürobau)
Die BKI-Datenbank (Baukosteninformationszentrum) ist die wichtigste Quelle für aktuelle Baukostenkennwerte in Deutschland.
Relevanz für Architekturbüros
Kostenkennwerte sind die Grundlage für Kostenplanung, Budgetierung und Benchmarking. Die systematische Erfassung aus eigenen Projekten schafft einen einzigartigen Datenschatz.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 2
Kostenschätzung nach DIN 276 mit groben Kennwerten aus BKI oder eigenen Referenzen.
LPH 3
Kostenberechnung mit differenzierten Kennwerten nach Kostengruppen.
LPH 7
Kostenanschlag auf Basis der Vergabeergebnisse — belastbarer Kennwert.
LPH 8
Kostenfeststellung nach Bauabschluss — tatsächlicher Kennwert.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei Kostenkennwerte (€/m² BGF)
amenda erfasst Kostenkennwerte pro Projekt und ermöglicht büroweite Kostenvergleiche und Trendanalysen.
Kosten/m² BGF
Berechnet automatisch den Kostenkennwert aus Gesamtkosten und BGF.
Kostendaten-Zugriff
Nur Projektleitung und Geschäftsführung dürfen Kostenkennwerte einsehen und bearbeiten.
Kostenvergleich
Kostenkennwerte als Benchmark-Diagramm über alle Projekte gleicher Typologie und Region.
BKI-Plausibilität
Warnung, wenn der Kostenkennwert stark von BKI-Referenzwerten abweicht.
Kostenkennwerte (€/m² BGF) strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.