Grundinstandsetzung
Umfassende Wiederherstellung der Funktionsfähigkeit eines Gebäudes bis auf die Grundsubstanz.
Kenndaten
- hoai Einordnung
- § 34 HOAI — mit Umbauzuschlag
Ausführliche Erklärung
Eine Grundinstandsetzung ist eine tiefgreifende Sanierungsmaßnahme, bei der ein Gebäude bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und anschließend komplett neu aufgebaut wird. Im Ergebnis ähnelt sie einem Neubau, nutzt aber die vorhandene Tragstruktur.
Abgrenzung: Die Grundinstandsetzung geht über eine Sanierung hinaus, da sie einen nahezu vollständigen Rückbau der nicht-tragenden Bauteile umfasst. Sie unterscheidet sich vom Ersatzneubau dadurch, dass die Tragstruktur erhalten bleibt.
Relevanz für Architekturbüros
Grundinstandsetzungen sind anspruchsvolle Projekte, die in Referenzen sowohl Bestandskompetenz als auch Neubauerfahrung belegen. Die Kostenkennwerte liegen typischerweise zwischen Sanierung und Neubau.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 0–1
Ob eine Grundinstandsetzung vorliegt, wird bei der Bestandsbewertung in LPH 1 festgestellt.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei Grundinstandsetzung
amenda unterscheidet Grundinstandsetzung klar von Sanierung und ermöglicht so präzise Referenzfilter.
Umbauzuschlag-Felder
Zeigt HOAI-Umbauzuschlag-Felder bei Grundinstandsetzung an.
Abgrenzung Sanierung
Zeigt Hinweis zur Abgrenzung gegenüber Sanierung und Ersatzneubau.
Bestandsdokumentation
Bestandsaufnahme und Zustandsbewertung werden als Pflichtfelder validiert.
Grundinstandsetzung strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.