Sanierung
Umfassende bauliche Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Verbesserung des Zustands eines bestehenden Gebäudes.
Kenndaten
- hoai Einordnung
- § 34 HOAI — Gebäude und Innenräume (Umbauzuschlag)
- typische Groesse
- Abhängig vom Bestandsgebäude
Ausführliche Erklärung
Eine Sanierung umfasst bauliche Maßnahmen, die den Zustand eines Gebäudes wesentlich verbessern oder wiederherstellen. Sie geht über eine reine Renovierung (kosmetische Maßnahmen) hinaus und greift in die Bausubstanz ein — etwa durch energetische Ertüchtigung, Schadstoffsanierung oder statische Ertüchtigung.
Sanierungen erfordern eine intensive Bestandsaufnahme und Bestandsdokumentation. Die HOAI sieht für Sanierungsprojekte einen Umbauzuschlag vor, da der Planungsaufwand durch die Auseinandersetzung mit der vorhandenen Bausubstanz in der Regel höher ist.
Abgrenzung: Eine Sanierung unterscheidet sich von einer Renovierung (oberflächliche Erneuerung), einer Grundinstandsetzung (Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands) und einem Umbau (funktionale Neuordnung).
Relevanz für Architekturbüros
Sanierungsprojekte gewinnen im Kontext von Klimaschutz und Ressourcenschonung zunehmend an Bedeutung. Die korrekte Einordnung beeinflusst den Umbauzuschlag nach HOAI und die Vergleichbarkeit von Kostenkennwerten.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 0–1
Ob ein Projekt eine Sanierung ist, steht ab Beauftragung fest.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei Sanierung
Sanierungsprojekte lassen sich in amenda mit spezifischen Kennwerten wie Baujahr des Bestands, Art der Sanierung und energetischen Kennwerten erfassen.
Umbauzuschlag-Felder
Zeigt HOAI-Umbauzuschlag-Felder an, sobald Sanierung als Typologie gewählt wird.
Bestandskennwerte
Blendet Felder für Baujahr, Zustandsbewertung und Schadstoffanalyse ein.
Klassifizierung
Nur Projektleiter dürfen die Projekttypologie ändern.
Baujahr Pflichtfeld
Baujahr des Bestandsgebäudes wird bei Sanierung als Pflichtfeld validiert.
Sanierung strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.