Neubau
Errichtung eines vollständig neuen Gebäudes auf einem bisher unbebauten oder freigemachten Grundstück.
Kenndaten
- hoai Einordnung
- § 34 HOAI — Gebäude und Innenräume
- typische Groesse
- Alle Größenordnungen
Ausführliche Erklärung
Ein Neubau bezeichnet die Planung und Errichtung eines Gebäudes, das zuvor an dieser Stelle nicht existierte. Im Gegensatz zu Sanierung, Umbau oder Erweiterung beginnt ein Neubauprojekt „auf der grünen Wiese" — mit der Grundlagenermittlung und einem leeren Baufeld.
Neubauprojekte umfassen in der Regel alle Leistungsphasen der HOAI (LPH 1–9) und bieten Architekten den größten gestalterischen Spielraum. Gleichzeitig erfordern sie eine umfassende Auseinandersetzung mit Baurecht, Erschließung und oft auch städtebaulichen Vorgaben.
Abgrenzung: Ein Neubau unterscheidet sich von einem Ersatzneubau (Abriss und Neubau am gleichen Standort) und von einer Erweiterung (Anbau an ein bestehendes Gebäude).
Relevanz für Architekturbüros
Neubauprojekte bilden oft den größten Anteil im Portfolio von Architekturbüros. Sie dienen als zentrale Referenz für Wettbewerbe und Akquise. Die korrekte Klassifizierung als Neubau ist entscheidend für die HOAI-Honorarermittlung und die Zuordnung von Kostenkennwerten (z.B. BKI).
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 0–1
Die Klassifizierung als Neubau steht ab Projektbeginn fest.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei Neubau
In amenda können Sie Projekte als „Neubau" klassifizieren und so gezielt nach Neubauprojekten filtern — zum Beispiel für Referenzlisten oder Kostenvergleiche.
Filterkriterium
Projekte nach Typologie „Neubau" filtern für Referenzlisten und Wettbewerbe.
HOAI-Grundleistungen
Blendet Neubau-spezifische HOAI-Grundleistungen ein und versteckt Umbauzuschlag-Felder.
Klassifizierung
Nur Projektleiter dürfen die Projekttypologie ändern.
Neubau strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.