Bauen im Bestand
Oberbegriff für alle baulichen Maßnahmen an bestehenden Gebäuden — von Sanierung über Umbau bis Erweiterung.
Kenndaten
- hoai Einordnung
- § 34 HOAI — mit möglichem Umbauzuschlag
Ausführliche Erklärung
Bauen im Bestand ist der Oberbegriff für alle Planungs- und Bauaufgaben, die sich mit vorhandener Bausubstanz auseinandersetzen. Dies umfasst Sanierung, Umbau, Erweiterung, Umnutzung, Denkmalschutz und Grundinstandsetzung.
Bauen im Bestand erfordert spezifische Kompetenzen: Bestandsaufnahme, Substanzbewertung, Schadstoffanalyse und die Fähigkeit, neue Anforderungen mit bestehenden Strukturen in Einklang zu bringen.
Der Anteil des Bauens im Bestand wächst stetig und macht in Deutschland bereits über 70% aller Bauinvestitionen aus.
Relevanz für Architekturbüros
Die Erfahrung im Bauen im Bestand wird in Wettbewerben und VgV-Verfahren zunehmend als Eignungskriterium gefordert. Eine differenzierte Projektdokumentation nach Unterkategorien ist daher besonders wertvoll.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 0–1
Ob am Bestand gebaut wird, ist ab Projektbeginn bekannt.
LPH 2
Die genaue Unterkategorie (Sanierung, Umbau, etc.) wird spätestens im Vorentwurf präzisiert.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei Bauen im Bestand
In amenda können Sie Bestandsprojekte differenziert nach Unterkategorien klassifizieren und gezielt nach Projekten mit Bestandsbezug filtern.
Umbauzuschlag-Felder
Zeigt HOAI-Umbauzuschlag-Felder bei allen Bestandsprojekten an.
Bestandsfilter
Sammelt alle Bestandstypologien unter einem übergeordneten Filter für Referenzsuchen.
Klassifizierung
Nur Projektleiter dürfen die Projekttypologie ändern.
Bauen im Bestand strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.