Grundstücksfläche
Die amtlich vermessene Fläche des Baugrundstücks, Bezugsgröße für GRZ und GFZ.
Kenndaten
- einheit
- m²
- norm
- Kataster / Grundbuch
Ausführliche Erklärung
Die Grundstücksfläche ist die im Liegenschaftskataster eingetragene Fläche eines Flurstücks oder einer Zusammenfassung von Flurstücken. Sie bildet die Bezugsgröße für die planungsrechtlichen Kennwerte GRZ und GFZ.
Die Grundstücksfläche ist nicht mit der bebaubaren Fläche gleichzusetzen — diese ergibt sich erst aus GRZ, Baulinien und Abstandsflächen.
Relevanz für Architekturbüros
Die Grundstücksfläche ist ein grundlegender Kennwert in der Projektdokumentation und Voraussetzung für die Berechnung von GRZ und GFZ.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 0–1
Grundstücksfläche aus Katasterauszug oder Exposé bekannt.
LPH 1–2
Amtlich vermessene Grundstücksfläche aus dem Lageplan des Vermessers.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei Grundstücksfläche
Die Grundstücksfläche wird in amenda als Projektkennwert erfasst.
GRZ/GFZ-Basis
Dient als Bezugsgröße für die automatische Berechnung von GRZ und GFZ.
Katasterabgleich
Warnung, wenn die eingegebene Fläche von der Katasterfläche des verknüpften Flurstücks abweicht.
Grundstücksinfo
Anzeige der Grundstücksfläche zusammen mit GRZ/GFZ in einer kompakten Übersichtskarte.
Grundstücksfläche strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Projektdatenbank.