LPH 8 — Objektüberwachung (Bauleitung)
Überwachung der Bauausführung, Kosten- und Terminkontrolle sowie Abnahme der Bauleistungen.
Kenndaten
- honoraranteil
- ca. 32% des Gesamthonorars
- typische Dauer
- 12–36 Monate
Ausführliche Erklärung
Die Leistungsphase 8 (Objektüberwachung / Bauleitung) umfasst die Überwachung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Genehmigungen, Ausführungsplänen und Vertragsvereinbarungen. Sie ist mit dem höchsten Honoraranteil die wirtschaftlich bedeutendste Phase.
Wesentliche Grundleistungen: - Überwachen der Ausführung auf Plankonformität - Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans - Führen eines Bautagebuchs - Kostenfeststellung nach DIN 276 - Abnahme der Bauleistungen - Antrag auf Gebrauchsabnahme
Relevanz für Architekturbüros
Bauleitungserfahrung wird in VgV-Verfahren regelmäßig als eigenständiges Eignungskriterium abgefragt. Die LPH 8 hat den höchsten Honoraranteil aller Leistungsphasen.
Wann wird dieser Parameter erfasst?
Leistungsphasen, in denen dieser Kennwert relevant wird und eine zunehmende Reife erreicht.
LPH 8
Baukosten werden während der Bauausführung laufend fortgeschrieben.
LPH 8
Kostenfeststellung nach DIN 276 liegt nach Abnahme als finale Größe vor.
PROZESSUNTERSTÜTZUNG
So unterstützt amenda Sie bei LPH 8 — Objektüberwachung (Bauleitung)
Bauleitungsprojekte werden in amenda mit Bauzeit, Baukosten und Kosteneinhaltung dokumentiert.
Honoraranteil LPH 8
Berechnet den Honoraranteil (32 %) aus dem Gesamthonorar automatisch.
Kostenabweichung
Berechnet die prozentuale Abweichung zwischen Kostenberechnung (LPH 3) und Kostenfeststellung (LPH 8).
Kostenfeststellung bei Abschluss
Warnung, wenn LPH 8 als abgeschlossen markiert wird, ohne dass eine Kostenfeststellung hinterlegt ist.
LPH 8 — Objektüberwachung (Bauleitung) strukturiert erfassen und auswerten — direkt in amenda Resourceful.